15 юридическая консультация

• Аккуратно заполните форму
• Обязательно укажите телефон (на него вам перезвонит консультант)
• Кратко изложите суть вопроса
• Ждите ответа консультанта ( в рабочее время ответ последует через несколько минут)
• Консультация абсолютно бесплатна
• Гарантируется анонимность данных

Вопрос :

При покупке квартиры в договоре, в соответствии со ст. 292 ГК прописали право пожизненного пользования" квартирой лица, которое в ней зарегистрировано помимо собственника. Данное лицо в квартире не проживает и с регистрационного учета по этому адресу снялось. Как правильно оформить его отказ от права пользования квартирой, чтобы собственник мог ее продать без обременения правами третьих лиц?

Ответ

Должно быть свободное волеизъявление стороны, т.к. в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом гражданин имеет право пользования жилым помещением, если он в нем прописан, даже не являясь его собственником.

Вопрос :

В садоводстве есть участки земли коллективного пользования, решением собрания они переданы во владение членам садоводства. Но приватизировать их не удается, так как требуется письменное согласие всех членов садоводства. Это не реально, так как некоторые умерли, уехали за границу и т. п. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из создавшегося положения? С уважением, В. Ольховников, С. -Петербург

Ответ:

В соответствии с п. 4, ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ФЗ-66 от 15.04.1998 г., земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования (в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. № 93, вступает в силу с 01.09.2006 г.), предоставляются садоводческому некоммерческому товариществу как юридическому лицу в

Вопрос :

Некоторые дачники установили у себя в домах автоматическую систему отопления. Применимо ли это для дачи? Председатель СНТ «Тверской Посад» Н. Аносова (Тверь)

Ответ:

Правление садоводства правомочно удовлетворить потребность садовода в установке такой системы или отказать в ней. Если в садоводстве имеется излишняя мощность (не в ущерб другим садоводам), владелец дома должен обратиться в правление с заявлением. Если в садоводстве возможности для выделения садоводу 10-15 кВт на дом нет, ему будет отказано.

Вопрос :

Я купила квартиру в 2000 году. Получила на руки свидетельство о праве собственности (кажется, так называется) и паспорт в БТИ. В течении 4-х лет мне не разу не пришло извещение из налоговой о том, что я должна платить на квартиру налог, хотя знакомым приходило. Сейчас я вышла замуж, сменила фамилию и решила продать квартиру. Соответственно, надо ли мне перерегистрировать квартиру на новую фамилию перед продажей? И какие возникнут проблемы с налоговой?

Ответ

Вам нет необходимости вносить изменения в Единый государственный реестр прав и получать новое свидетельство. При государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности Вам достаточно будет представить нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке и, разумеется, Ваш паспорт с новой фамилией. По вопросу оплаты налога на собственность Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества.

Вопрос :

В нашем садоводстве за подключение к электроэнергии требуют 120 тыс. рублей. Правомерно ли это? О. Карташева, С. -Петербург

Ответ:

Из вашего вопроса не совсем понятно, за что садоводство требует указанную сумму. Если речь идет о выделении дополнительной мощности садоводству, то это вполне возможно при условии, что общее собрание (собрание уполномоченных) членов садоводства приняло такое решение большинством голосов. Если речь идет о подсоединении дома к существующим электрическим сетям, то это неправомерно.

Вопрос :

Стал часто бывать в командировках. Говорят, что во время отсутствия можно не платить за квартиру. Так ли это? Е. Емельянов, Москва

Ответ:

Если гражданин отсутствовал в квартире больше пяти календарных дней подряд, он может потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги (свет, воду, газ) на основании Правил предоставления соответствующих услуг (утверждены постановлением Правительства России № 307). Если вы были в командировке, то необходимо подтвердить свое отсутствие, предоставив в бухгалтерию ТСЖ или жилкомсервиса копию

статистика юридических услуг | семейная юридическая консультация