Для жителей Москвы и МО
Мы с продавцом договорились о продаже квартиру в рассрочку, и это условие будет прописано в договоре с указанием сумм и сроков выплат, будет ли такой договор зарегистрирован и получу ли я свидетельство о регистрации собственности? Если да, то какое обременение на квартиру возникнет, и можно ли потом его снять без присутствия продавца, например, на основании приемо-передаточного акта?
В соответствии со ст. 1 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения (обремения) - это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном Законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. На основании вышеизложенного условие договора купли-продажи об внесении денежных платежей продавцу путем рассрочки платежа не является обременением.
Гражданский кодекс РФ (извлечение)
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из
В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната приватизирована, которая продается. 1.Нужно ли при продаже этой комнаты брать письменный отказ от приобретения жильцов неприватизированной комнаты? Если да, то в какой форме и как оформленный. 2. Сколько может прописаться в приватизированную комнату новых жильцов?
1. В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в приватизированной квартире постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. При отчуждении комнаты, являющейся отдельным объектом недвижимого имущества, согласие других жильцом не требуется. 2. При прописке в приватизированную комнату должны быть соблюдены жилищные нормы.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в 1997 году в Комитете муниципального жилья г.Москвы, соответственно имею лишь договор купли-продажи с печатью КМЖ и внесением в государственный реестр. Есть ли необходимость в получении Свидетельства о государственной регистрации?
Получать свидетельство о государственной регистрации (или перерегистрировать договор) на данный момент не имеет смысла, т.к. договор купли -продажи является подтверждением Вашего права собственности. Новое свидетельство необходимо будет получить только при отчуждении недвижимого имущества, т.е. при продаже, дарении или любой другой сделки с ним.
Может ли молодая семья использовать полученную субсидию для последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в жилищный кооператив?
Субсидия может быть использована молодой семьей, для которой кооперативом приобретено жилье, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в ее собственность. В этом случае молодая семья должна предоставить в банк справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме
Жилищный кодекс РФ (извлечения)
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (ч. 6) 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемо комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Статья
физическое лицо оказывает юридические услуги | юридическая помощь детям
| Курсы котировок |
центр юридических услуг учет юридических услуг тсж юридические услуги юридические услуги суд юридические услуги сро акт юридических услуг юридические услуги юридические услуги жкх юридическая консультация выборгский бюро юридических услуг бсо юридические услуги юридические услуги сайт юридические услуги спб юридические услуги ооо юридические услуги сумы