для жителей МСК и области
Какие вопросы решаются судом при выселении из жилых помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома?
Капитальный ремонт здания — это ремонт, проводящийся с целью восстановления ресурса здания, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт должен включать: повышение теплозащиты ограждений зданий, замену или модернизацию окон и балконных дверей, установку или замену инженерно го оборудования. Реконструкция жилого здания
Что таков квартира?
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Я пенсионерка, обращаюсь к вам за советом относительно моих прав на земельный участок. Мне принадлежит земельный участок размером 13 соток (максимальный размер 15 соток), неприватизированный. Дом, в котором я живу, был ведомственный: отец арендовал его для проживания семьи. После ухода на пенсию ему предложили купить его. В 1968 г. я совместно с моим отцом купила этот дом. Я имею право первого покупателя. Отец оформил покупку дома по завещанию – 2/3 дома мне и 1/3 дома мачехе. Я была прописана в Московской области по лимиту. В декабре 1986 г. я выкупила 1/3 доли дома у родственников мачехи после ее смерти. Решением Исполкома Горсовета мне была разрешена эта покупка в ноябре 1986 г. После покупки дома провели инвентаризацию земельного участка, построили гараж на территории, относящейся к этой части (1/3) дома. Муж был инвалидом с детства. В 1992 г. зарегистрировали земельный участок как единое целое в 13 соток земли, находящееся на праве пожизненного наследуемого владения. Спустя 5 лет после покупки дома мой брат, проживающий в Москве, отсудил эту треть дома. Якобы была расписка о ее продаже и пропала (просто был семейный сговор, отец ранее обещал эту 1/3 дома подписать старшему брату). Брат использует дом как дачу, приезжает на лето, не прописан. В течение многих лет дом не отапливается, приходит в упадок. В этом году наша семья провела капитальный ремонт всей крыши дома. В 1994 г. брат подал заявление в суд по разделу земельного участка, чтобы оформить его в собственность. Ранее, до суда, он обращался по этому вопросу в администрацию города, к главному архитектору, и получил отказ в отношении раздела земельного участка. Новая судья, которая закончила это судебное дело, приняла мировое соглашение, по которому были определены границы пользования земельным участком (примерно 2 сотки по фактическому проживанию). БТИ брат не вызывал, документально ничего не оформлял. На участке 1/3 доли дома находится наш гараж – наша частная собственность. Брат пытался его снести, вызывал представителя. Имею ли я право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка размером 13 соток земли как находящегося в постоянном или пожизненном владении? Право на земельный участок было приобретено мною до введения в действие Земельного Кодекса РФ, т. е. до 30 октября 2001 г., при котором указанное право сохраняется. Д. К., Московская обл.
Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и
Как осуществляется защита жилищных прав?
Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и
Квартира приватизирована на бабушку и дедушку. Дедушка умер, прошло 9 лет. Нотариус оформить дедушкину долю квартиры на бабушку отказался ввиду несоответствия в приватизационных документах. Решением суда за бабушкой признается 1/2 доли квартиры, за дедушкой - 1/2 доли, и признается факт принятия наследства бабушкой, несмотря на отказ нотариуса. Можно ли с этим постановлением и стандартным набором документов на квартиру зарегистрировать право собственности на квартиру в Мосжилрегистрации? Или необходимо снова обращаться к нотариусу?
Вам необходимо будет снова обратиться к натариусу. Поскольку, 1/2 доли перешли по наследству Вашей бабушке, соответственно, по общему правилу, необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав является указанное свидетельство о праве на наследство.
До 1988 года в квартире были прописаны я, муж, сын. С 1988 г. к нам была прописана мать мужа. В 1993 году квартиру приватизировали на четверых человек (меня, мужа, сына, свекрови) В 2000 свекровь уезжает в другой город и выписывается с квартиры. В этом же году она умерла. Сейчас уже 2003 год и с квартирой мы ничего не делали. Объясните, пожалуйста, какие действия необходимо сделать в данный момент. У свекрови есть еще один сын, который проживает в другом городе.
В данный момент необходимо зарегистрировать долю свекрови в Учреждении юстиции.
платные юридические услуги | юридическая консультация юго западная
| Курсы котировок |
юридические услуги сро тсж юридические услуги юридические услуги жкх учет юридических услуг юридическая консультация выборгский юридические услуги юридические услуги спб юридические услуги ооо юридические услуги суд бюро юридических услуг акт юридических услуг